In der Modernisierungsankündigung haben wir unseren betroffenen Mitgliedern und Mietern zwischen 30 % und 50 % weniger Energieverbrauch durch diese Maßnahmen versprochen. Sie fragen sich sicherlich schon lange: Was ist tatsächlich daraus geworden? Hier folgt eins der Beispiele, die wir jetzt über einen längeren Zeitraum berechnen können:

Das 6-Familienhaus in der Strehlener Straße 10 A stammt aus dem Baujahr 1963 und wurde mit einer Zentralheizung beheizt. Die energetische Modernisierung wurde Ende des Jahres 2020 fertig gestellt. Im April 2024 folgte dann der Einbau einer Wärmepumpe.

Basisjahr für unsere Berechnungen ist das Jahr 2018 und der damalige Brennstoffverbrauch beziehungsweise die entsprechenden Gesamtjahresheizkosten. Berechnungen beweisen es:

Bis zum Ende des Jahres 2023 haben wir rund 48 % Brennstoff (verbrauchte Kilowattstunden) eingespart! Nach dem Einbau der Wärmepumpe waren es Ende 2024 sogar sagenhafte 71 %!

Entsprechend sank auch der CO2-Ausstoß: 2018 lagen wir bei rund 13,1 Tonnen pro Jahr, 2024 nur noch bei etwa 3,8 Tonnen. Ab 2025 rechnen wir durch die ganzjährige Nutzung der Wärmepumpe sogar mit Null. Unsere Mieter sehen in der Abrechnung allerdings, dass die Heizkosten nicht im gleichen Maße gefallen sind. 2018 lagen die Gesamtheizkosten bei 4.016 €, 2024 wegen deutlich gestiegener Gaspreise bei 2.730 €, also „nur“ 32 % weniger. Ursache ist der Gaspreis, der 2023 neu verhandelt werden musste und infolge des Ukraine-Krieges um rund 60 % gestiegen ist. Spannend war für uns die Frage, welche Heizkosten 2024 ohne Modernisierung ange- fallen wären. Unsere Berechnung: etwa 7.635 €. Tatsächlich sparen wir für unsere Mieter damit pro Jahr rund 3.620 €. Ins- gesamt haben wir unser Ziel damit deutlich übertroffen und die strategische Entscheidung von Aufsichtsrat und Vorstand für eine intensive Sanierung unserer Gebäude bestätigt.

Dargestellt sind die Jahre 2018 (vor Modernisierung), 2020 (nach energetischer Sanierung) und 2024 (mit Wärmepumpe).