für morgen
Am 8. November 2025 war es wieder so weit: Vorstand und Aufsichtsrat trafen sich zur Strategietagung 2025, um die Entwicklung unserer beiden Unternehmen in den nächsten Jahren zu besprechen. Kernthema war erneut die Zukunftsfähigkeit unserer Gebäude und Wohnungen. In den Jahren 2020 bis 2025 haben wir rund 10 Mio. € in energetische Sanierungen investiert und 17 Gebäude mit insgesamt 238 Wohnungen modernisiert. In den letzten beiden Jahren folgte die Umstellung von vier Gaszentralheizungen auf sieben Luft-/Wasser-Wärmepumpen, die 182 Wohnungen mit Heizwärme versorgen.
Alle waren sich einig, dass wir uns auf diesen Erfolg nicht ausruhen dürfen. Der Aufsichtsrat hat einem Investitionsprogramm zugestimmt. Jährlich fließen rund 1,5 M€ in energetische Modernisierungen, hinzu kommen 600 T€ für die laufende Instandhaltung. Im Wirtschafts- und Finanzplan 2025 bis 2034 wird deutlich, dass diese Ausgaben leider nur mit Mieterhöhungen und Einsparungen bei Verwaltungskosten zu bewältigen sind. Der Erfolg der Maßnahmen spricht für sich – mehr dazu im Artikel zu den Einsparungen bei Heizkosten und CO2-Ausstoß am Beispiel Strehlener Str. 10A.
Die Häuser stehen zum Teil leer und können nicht mehr saniert werden. Über einen geänderten Bebauungsplan wollen wir die Flächen besser nutzen und neue Mehrfamilienhäuser mit barrierefreien Wohnungen errichten, trotz stark gestiegener Baukosten und Zinsen.
Im GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. sind rund 1.800 Wohnungsgenossenschaften organisiert. Er überprüft regelmäßig, ob Regelwerke angepasst werden müssen. Die Mustersatzung wurde intensiv besprochen, die relevanten Änderungen für unsere Genossenschaft werden nun vorbereitet und sollen im Juni 2026 von der Mitgliederversammlung beschlossen werden.
Am Ende eines langen Samstags stand fest: Wir haben wichtige Weichen für eine sichere Zukunft unserer Genossenschaft gestellt. Möglich ist dies nur, weil uns unsere Mitglieder intensiv unterstützen. Das ist gelebte Genossenschaft und verdient besondere Anerkennung.